Stavba domu na kľúč môže šetriť čas aj financie

Stavba domu na kľúč je pohodlné riešenie nového bývania, ktoré vám ušetrí veľa času a starostí. Všetky činnosti spojené s výstavbou domu preberie firma, ktorá projekt realizuje a po ukončení prác na vás ostane už iba sťahovanie. V tomto článku sa dozviete, čo môžete od stavby na kľúč očakávať z hľadiska realizácie a ceny.

Stavba domu na kľúč

Pod pojmom dom na kľúč rozumieme plne vybavený dom, do ktorého sa môžete ihneď nasťahovať. Dodávatelia domov na kľúč sa zvyčajne starajú o všetko, čo je s výstavbou domu spojené. V úvodnej fáze ide predovšetkým o poradenstvo pri výbere projektu a pozemku, stavebné dokumentácie a povolenia, prípade aj možnosti financovania. V hlavnej časti výstavby pomôžu s výberom vhodných materiálov, zabezpečia ich dodávku, postavia dom a postarajú sa o kolaudáciu.

Čo zahŕňa stavba domu na kľúč?

Samozrejmosťou sú zemné práce a základy domu, obvodové a vnútorné nosné murivo, deliace priečky, konštrukcia stropov, schodísk a strechy. Dom na kľúč zahŕňa všetko to, čo holodom s inštalačnými prácami a oknami, ale aj s ďalším vybavením:

• úprava stien – omietka, maľovka, vnútorné a vonkajšie obklady,
• podlahy – laminátové, keramické, alebo podľa dohody s dodávateľom,
• sanitárne zariadenie kúpeľne vrátane amantúr,
• vonkajšie a vnútorné zábradlia,
• interiérové dvere a zárubne, garážové dvere,
• kúrenie, rekupácia, klimatizácia podľa dohody s dodávateľom,
• zásuvky a vypínače.

Presný rozsah prác a miera kompletizácie domu sa môže líšiť. Niektoré firmy sa vedia postarať aj o terasu, úpravu záhrady, vstavaný nábytok či kuchynskú linku, väčšinou ale ide o spoluprácu viacerých dodávateľov. Všetko záleží od vašich potrieb a možností stavebnej spoločnosti, ktorú si vyberiete.

Stavba rodinného domu na kľúč a cena

Za dom na kľúč zaplatíte o niečo viac, než za holodom. V súčasnosti sa ceny domov na kľúč pohybujú zhruba od 650 do 1000 eur za 1 m², čo je síce veľmi široký rozsah, no zahŕňa množstvo premenných. Myslite tiež na to, že poschodový dom na kľúč bude v cene za meter štvorcový drahší, než stavba bungalovu na kľúč. Katalógová cena sa môže meniť vzhľadom na stav pozemku, dispozíciu, stavebné materiály a iné. 

Treba rátať aj s tým, že náklady v priebehu výstavby môžu stúpať, oplatí sa teda zabezpečiť finančnú rezervu. Aj napriek tomu môže byť dom na kľúč lacnejší, než svojpomocne postavený rodinný dom. Výber vhodných materiálov, stavebný dozor, profesionálne poradenstvo a odborne vykonané práce zamedzia mnohým problémom, na ktoré môžete naraziť, ak staviate prvýkrát. Stavebná firma vám poradí, ktoré riešenie bude pre vás najvýhodnejšie a tiež to, kde sa šetriť neoplatí. 

Modulárne domy na kľúč

Okrem klasickej murovanej stavby sa môžete rozhodnúť aj pre modulárny dom na kľúč, teda prefabrikovaný alebo montovaný dom, do ktorého sa môžete hneď nasťahovať. Väčšina výstavby prebieha vo výrobnej hale, odkiaľ sa časti domu presunú na stavebný pozemok. Vďaka tomu prebehne výstavba modulového domu na kľúč veľmi rýchlo a bez problémov spojených s poveternostnými podmienkami. Medzi výhody modulárnych domov na kľúč patrí aj prehľadné a fixné nacenenie projektu. Ešte pred začiatkom výstavby budete vedieť, koľko za dom zaplatíte.

Možnosťou je aj hrubá stavba na kľúč

Hrubá stavba je prvou fázou výstavby domu, nemá však presnú definíciu. Zvyčajne zahŕňa vytýčenie stavby, terénne a výkopové práce, základy, prípojky k inžinierskym sieťam, realizáciu zvislých a vodorovných priečok, strechy a často aj strešnej krytiny, zateplenia, okien a dverí. Cena hrubej stavby na kľúč sa odvíja od rozsahu dodávky. 

Čo všetko bude do vašej hrubej stavby zahrnuté, to závisí od dohody so stavebnou spoločnosťou. Keď vám staviteľ odovzdá hrubú stavbu na kľúč, prácu môže prebrať iná firma, alebo si dom môžete dokončiť svojpomocne. Druhá možnosť predstavuje kompromis medzi nákladnejšou výstavbou domu na kľúč a finančnými možnosťami majiteľa – firma vám dodá stavebný materiál a vy si môžete dokončiť dom sami.